Un nou program privind casele de 1 euro din Sicilia a fost lansat în comuna Naro, și se bazează pe un portal web verificat, care prezintă reguli clare de renovare, costuri și condiții de eligibilitate pentru cumpărătorii din străinătate, anunță presa italiană.
Lista municipalităților italiene care vând case la prețul de 1 euro se extinde, cel mai recent sat adăugat fiind unul din Sicilia.
În Naro, din provincia Agrigento, consiliul local a aprobat recent noi reglementări, iar portalul case1euronaro.it este deja online, făcând procesul mai transparent și mai accesibil pentru solicitanții din străinătate.
Obiectivul este dublu: restaurarea clădirilor abandonate din centrul istoric și combaterea depopulării, prin încurajarea lucrărilor de renovare, a serviciilor și a turismului. Proiectul se adresează atât persoanelor care caută o locuință, cât și celor care intenționează să-și deschidă o afacere.
Ce presupune programul de case la 1 € din Naro
Proiectul urmează o tendință în creștere în rândul satelor italiene, dar se distinge prin două elemente noi: reglementări municipale aprobate oficial și o platformă digitală multilingvă cu un catalog verificat al proprietăților disponibile.
Consiliul, condus de consilierul Ignazio Pio Di Gerlando, nu se limitează la a enumera proprietățile.
Acesta verifică eligibilitatea vânzătorilor și a cumpărătorilor, publică doar locuințele care au trecut de verificările necesare și stabilește termene clare pentru fiecare etapă.
Consiliul nu devine proprietarul imobilelor. În schimb, acesta acționează ca un mediator între vânzători și cumpărători, contribuind la asigurarea transparenței și a respectării obiectivelor regenerării urbane.
Nu este vorba de un transfer rapid al dreptului de proprietate. Restaurarea se află în centrul acestui program, fiind prevăzute angajamente și garanții clare menite să protejeze proiectul.
Cum funcționează portalul lui Naro dedicat caselor de 1 euro
Portalul este operațional din iulie 2026 și reprezintă una dintre caracteristicile cele mai practice ale programului, în comparație cu inițiativele similare din Italia.
Multe municipalități care utilizează modele comparabile s-au bazat pe formulare pe hârtie, adrese de e-mail generice sau pagini web instituționale statice.
În schimb, Naro a creat un sistem digital specializat, disponibil în mai multe limbi — italiană, engleză, germană, spaniolă și franceză — menit să reducă barierele pentru persoanele care depun cereri din străinătate.
Procesul se desfășoară pe două canale distincte, care reflectă cele două roluri implicate: cel al vânzătorului și cel al cumpărătorului.
Fiecare proprietate adăugată în catalog primește un cod unic atribuit de către serviciile administrative ale consiliului local după efectuarea verificărilor necesare.
Acest cod trebuie utilizat în orice cerere de cumpărare, eliminând astfel orice incertitudine cu privire la proprietatea specifică solicitată.
Informațiile publicate includ o fotografie a fațadei, locația și detalii structurale de bază. Acestea nu înlocuiesc o evaluare tehnică completă, care rămâne în responsabilitatea potențialului cumpărător înainte de formalizarea unei oferte.
Depunerea unei cereri online nu conferă automat dreptul de cumpărare. Este un prim pas formal care dă startul verificărilor documentelor efectuate de către serviciile competente.
Secțiunea „Vinde la 1 €”
Proprietarii de imobile nefolosite sau în stare de degradare își pot manifesta interesul de a-și include locuința în cadrul proiectului. Pentru depunerea cererii este necesar să se încarce un formular de identificare și materiale fotografice.
O proprietate este publicată în catalog numai după verificarea efectuată de serviciile competente ale consiliului local, ceea ce permite crearea unui inventar fiabil al locuințelor cu adevărat disponibile.
Secțiunea „Cumpără cu 1 €”
Persoanele fizice, asociațiile și întreprinderile pot răsfoi catalogul și pot depune o cerere pentru un anumit imobil folosind codul său unic. Platforma îi ghidează pe solicitanți în procesul de încărcare a documentelor necesare.
Cererea este analizată de către serviciile consiliului și duce la acordarea autorizației numai atunci când toate cerințele sunt îndeplinite și în concordanță cu obiectivele de restaurare prevăzute în reglementări.
Cine poate beneficia de programul „Case la 1 euro” al Naro
Apelul este deschis unei game largi de candidați:
Persoanele fizice cu vârsta de cel puțin 18 ani, italieni sau străini
Persoane juridice, inclusiv asociații, fundații, cooperative și societăți comerciale
Nu există restricții privind reședința sau cetățenia. Acest lucru face ca programul să fie deschis investitorilor internaționali și italienilor care locuiesc în străinătate și doresc să păstreze o legătură cu Sicilia.
Utilizări permise
Flexibilitatea în ceea ce privește destinația de utilizare reprezintă unul dintre punctele forte ale programului, cu condiția respectării legislației în vigoare și a cerințelor tehnice ale lucrărilor de restaurare:
Reședința principală sau domiciliul permanent
A doua locuință sau casă de vacanță
Unitate de cazare, cum ar fi un B&B sau o pensiune
Întreprinderi comerciale, ateliere de artizanat sau sediile asociațiilor
Costurile reale, dincolo de simbolicul 1 €
Prețul de achiziție este simbolic, dar este esențial ca planificați proiectul în întregime în mod realist. Toate costurile aferente rămân în sarcina cumpărătorului. Acestea cuprind taxele notariale, taxe de înregistrare și cadastrale, lucrări de proiectare și aplicații, lucrări de restaurare și așa mai departe.
Elementul cheie îl constituie garanția bancară sau de asigurare. Aceasta este necesară pentru a asigura că lucrările de restaurare sunt efectiv demarate și finalizate în termenele stabilite.
Aceasta protejează atât consiliul local, cât și vânzătorul inițial și diferențiază acest program de inițiativele mai puțin structurate din alte părți.
Naro: amplasarea și contextul local
Cei care se gândesc să cumpere o proprietate într-un sat nu caută doar o adresă, ci și un loc în care să trăiască. Naro a păstrat ceva ce orașele de pe litoral, mai aglomerate de turiști, au pierdut parțial: o atmosferă de viață cotidiană, cu servicii funcționale, o piață săptămânală, școli și o comunitate care nu se golește în septembrie, se precizează pe site.
Din punct de vedere geografic, Naro este situat într-o poziție favorabilă în zona rurală din jurul orașului Agrigento. Se află la aproximativ 30 de minute de zona turistică Valle dei Templi, la mai puțin de o oră de principalele plaje de pe coasta de sud a Siciliei și la o distanță rezonabilă de cele două aeroporturi principale ale insulei, Catania și Palermo.
Zona din jurul localității Naro se bucură, de asemenea, de o identitate gastronomică și viticolă puternică. Migdalele din Naro sunt un produs protejat, recunoscut la nivel național, iar zona se află în cadrul ariei viticole din care provin soiurile Nero d’Avola și Grillo.
Din punct de vedere arhitectural, centrul istoric reunește elemente ale barocului sicilian într-o concentrare remarcabilă, cu biserici, palate nobile și străduțe pavate cu piatră calcaroasă. Nu are nevoie de restaurări artificiale, de efect, pentru a crea o atmosferă specifică locului. Acesta este unul dintre motivele pentru care proiectele de renovare realizate cu atenție pot da naștere unor locuințe cu o identitate greu de reprodus în altă parte.
